Es ist und bleibt illegal, kurzzeitig eine Wohneinheit privat an Freunde und Verwandte (ausgenommen Eltern und Kinder) zu überlassen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Miete bezahlt wird oder nicht - denn dies kann der Gesetzgeber nicht überprüfen. Auch wenn einen niemand anzeigt, es ist gegen das Gesetz und man macht sich strafbar.Zitat von fio
Dieses Beispiel welches du nennst ist nur eine Form einer möglichen Feststellung ob touristisch vermietet wird oder nicht.
Was heute wesentlich öfters passiert ist das durchstöbern von Webseiten in denen Wohnungen auf den Kanaren zum mieten angeboten werden. Dafür braucht ein Inspektor noch nicht einmal mehr von seinem Stuhl aufstehen, es reicht aus vom Schreibtisch aus im Internet zu suchen.
In diesen Fällen reicht das bloße anbieten einer Immobilien aus damit die Inspektion 2 Strafen á 9000 Euro verhängt. Ob dort jemals jemand drin gewohnt hat spielt keine Rolle.
In den amtlichen Mitteilungsblättern lese ich seit vielen Monaten fast in jeder Ausgabe eine Vielzahl solcher Anzeigen die nicht zugestellt werden konnten, vor allem von der Tourismusinspektion auf Teneriffa und meist gegen Personen mit englisch klingenden Namen.
@fio: es ist doch völlig egal, an wen illegal vermietet wird, Cousinen oder Kegelbrüder oder ganz Fremde! Das kann auch den Nachbarn egal sein, wenn sie mitkriegen, dass jemand anders als der Eigentümer ein- und ausgeht. Mit "denunzieren" hat das auch nichts zu tun, denn das würde ja bedeuten, dass die Leute wider besseres Wissen jemanden FÄLSCHLICHERWEISE anzeigen.
@queru: Genau so ist es und genauso ist es richtig! Wenn sich jemand so asozial (gegen die Gesellschaft) verhält, sollte er auch entsprechend hoch bestraft werden. Irgendwann können die Anzeigen zugestellt werden oder der Eigentümer versucht seine Immobilie zu verkaufen und wundert sich dann, dass der Fiskus seine Hände drauf hat....
Die Veröffentlichung im amtlichen Mitteilungsblatt gilt als Zustellung (Auch wenn der Betroffene dies auf diese Weise sicher nicht mitbekommt). Sie wird ja auch erst dann gemacht, wenn soweit ich weiss, zweimal versucht wurde per Post zuzustellen. Wenn dies fehlschlägt bleibt nur das amtliche Mitteilungsblatt und wenn dann dort veröffentlich ist beginnen die Fristen zu laufen genauso wie wenn jemand es persönlich zugestellt bekommen hätte.
@fio: Glück gehabt! So viel wir wissen, ist aber Monte Rojo nicht mehr in der tourist. Vermietung, oder? Wenn dem so ist, hat sich das Problem aufgelöst und es darf nur noch fest vermietet werden. Aber im Sommer nutzen viele Canarios gerne ihr Eigentum selbst - zusammen mit der ganzen Grossfamilie, da können sich schon mal 6 und mehr Personen ein Appartment teilen. Viele, die ihr Appartment im Sommer selbst nutzen wollen umgehen geschickt die langfristigen Mietverträge in dem sie an Überwinterer vermieten und diese ziehen ohnehin nach 4-6 Monaten wieder aus. Das ist dann auch legal. Problematisch kann es nur werden, sollte mal einer nicht mehr ausziehen wollen und sich auf die nächsten 5 Jahre einrichtet... Aber welcher Überwinterer macht das schon, die wollen ja den Sommer in der Heimat verbringen.
@queru: Du hast völlig recht, da hatten wir garnicht dran gedacht!
Hallo die meisten haben keine Konzessionen eine Ferienvermietung zu betreiben... seid wirklich vorsichtig zu öffentlich diese Sachen anzubieten. Die hiesigen Behörden sind da inzwischen arg hinterher und verhängen saftige Strafen.
LG
Es wird ehrlich gesagt auch Zeit das da durchgegriffen wird.
Ich möchte hier mal folgende in den Raum werfen:
Gesetze sind immer ausleungssache. Je direkter definiert, desto besser. Je schwammiger beschrieben, desto mehr Arbeit für Gerichte und Geld für Anwälte.
Die Frage ist jedoch, ob das kanarische Gesetz verfassungsrechtlich (insbesondere auf EU-Ebene) haltbar ist.
Wo kein Kläger,nda kein Richter.
Aber schaut mal, wieviek deutsche Gesetze allein in Brüsselmschon gekippt wurden.
Ich teile vieles aus dem o.g. Gesetz. Die Frage ist nur, ob eine Regierung das Recht auf Eigentum (Grundrecht) und Nutzung so arg einschränken darf.
Ich bin der Meinung: Nein!
Vermietung gegen Geld klar illegal! Ùberlass ich meine Wohnung (wenn ich eine hätte) aber an Freunde, Verwandte (Onkel, Tante, Neffe...) unentgeldlich, kann da eine Regierung unterstellen was sie will und auch Bussgelder verhängen wie sie will. Das klappt nur so lange, wie die Leute bezahlen.
Mir kann in Europa kein Land vorschreiben, wer in meiner Wohnung pennt.
Denn ohne Kohle keine Vermietung! (Zitat vom Anwalt des alten Ehepaares).
Ùbrigens ist deren Anlage nicht touristisch genutzt!
Hallo, ich habe da eine sehr interessante Seite zu diesem Thema gefunden. Schaut doch mal unter
www .friderecho.net
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