Queru, auf diese Antwort hab ich sogar gewartet
Mir ist schon klar, dass das Oasis da eine Ausnahme ist.

Aber schau Dir mal das Rondo an oder das Vanadero. Das ind klassische Beispiele, wo die RIC eigentlich mehr schadet als sie nützt:

Defacto haben diese Zentren die Besitzer ja nur 10% gekostet (also z.B. statt 50 Mio nur 5 Mio).

Und - da bin ich ganz bie Dir Queru, dann ist's denen auch egal, wenn die Zentren zur Hälfte leer stehen. Einen Teil der Lokale haben die ohnehin verkauft, damit haben sie schon ordentlich Gewinn gemacht und der Rest steht halt leer.

Lösung? Leerbestand versteuern - und zwar so hoch, dass keiner mehr etwas baut, wenn er nicht sicher ist, dass er das auch vermietet kriegt.

Ist leider ein Wunschtraum, weil diejenigen, um die's her geht (Lopesan und Consorten) so fest mit der Politik verbandelt sind, dass es solche Gesetze nie geben wird.