Zitat Zitat von bernie117
...ok, eins bleibt ja nicht erspart: dass die gelder aus der RIC (kanarische Investitionsrücklage) verbraten werden müssen. Und das ist meist so viel Geld, dass die garnicht wissen, wohin damit.

Zur Erklärung: kanarische Unternehmen können bis zu 90% des Jahresgewinnes als Investitionsrücklage deklarieren und müssen diese nicht besteuern. Allerdings muss diese Rücklage innerhalb von fünf Jahren reinvestiert werden, sonst muss das nachversteuert werden.

Ist jetzt klar, warum soviele CC's sinnlos und halbleer herumstehen?
Das mit der RIC würde sicherlich stimmen wenn es um EKZ geht die durch eine einzige "grosse" Firma gebaut und danach betrieben wird.

In unserem Beispiel und dies dürfte in allen EKZ des touristischen Südens so sein wurden die Zentren irgendwann mal gebaut und dann die Geschäfte einzeln an individuelle Eigentümer verkauft.
Diese Eigentümer betreiben die Geschäft entweder selbst oder vermieten sie.

Weder die Eigentümer noch die Geschäftsbetreiber haben im Normalfall das Recht die RIC anzuwenden. Um die RIC anwenden zu können muss ich 1. eine Firma sein und 2. eine Buchhaltung im Stile einer GmbH bzw. AG führen und das wird praktisch bei keinem der Fall sein. Die Eigentümer sind im Normalfall keine Firma wegen der Vermietung und die Mieter sind im Steuersystem Modulos und wollen nicht viel mit Buchhaltung etc. zu tun haben.

Warum die Geschäfte leerstehen kann ich dir sagen: Keiner der Eigentümer ist auf die Miete angewiesen und geht deshalb keinen Milimeter von seinen wahnwitzigen Miet- Kautionsforderungen runter.