Mir fällt gerade ein Grund ein, warum sich dort evtl. mit einem Verkauf nix tut. Es könnte sein, dass in dem Teilbebauungsplan für dieses Grundstück eine Nutzung als Wasserpark eingetragen ist und ein evtl. Käufer sicher etwas anderes machen wollen würde. Bei den heutigen Grundstückspreisen könnte ich verstehen dass niemand in so ein Grundstück investiert bevor er nicht die Zusage vom Rathaus hat, dass er die von ihm vorgesehene Aktivität auch ausüben darf.

Achtung! Dies ist nur eine Idee von mir an was es liegen könnte. Den wahren Grund kenne ich bis jetzt auch nicht.